Terreno en venta en Docta Central

Terreno en venta en Docta Central

LOTE EN VENTA APTO DUPLEX DOCTA CENTRAL ¡Opción Compra en Block de 3 Lotes!

Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
251 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Esta en lo normal

Pide USD 32.900, un 1% menos que lo normal entre los 170 terrenos parecidos en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 131lo normal · 133146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 33.277
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 139
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Desde TDR Agencia Inmobiliaria presentamos una oportunidad única en Docta Central, una de las urbanizaciones con mayor proyección y jerarquía de Córdoba. Ofrecemos a la venta un excelente lote apto dúplex, con la opción exclusiva de adquirir hasta 3 lotes colindantes, ideal para un desarrollo inmobiliario a mayor escala. Valor por unidad: U$S 35.000.- Características individuales de cada lote Superficie: 252 m². Frente y fondo: 12 metros x 21 metros. (Su amplio frente de 12m permite diseños de dúplex mucho más imponentes y funcionales). Zonificación: Apto Dúplex. Estado: ¡100% Obras Pagas! Listos para que empieces a proyectar sin costos sorpresa. LA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS (Opción en Block): Al adquirir los 3 lotes contiguos, logras una fracción total de 756 m² con un frente lineal de 36 metros. Una superficie inmejorable para proyectar un complejo de varios dúplex optimizando costos constructivos y logísticos en la etapa Docta Central, donde la demanda de alquileres y ventas terminadas no para de crecer. Sobre Docta: Un barrio planificado para el futuro: ingresos jerarquizados, seguridad, asfalto, infraestructura de servicios subterráneos y un entorno rodeado de naturaleza con accesos rápidos y fluidos al centro de la ciudad. ¿Estás buscando el terreno para tu casa o el espacio para tu próximo gran proyecto? Comunícate con nosotros para más información, consultar disponibilidad o coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.054 en total: USD 32.900 del aviso mas USD 2.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.766 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.054
Precio del aviso
USD 32.900
Escritura y honorarios~2%
USD 796
Sellos y tasas~0.5%
USD 164
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.187.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.0% total
USD 34.999USD 32.90003 de ago de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 34.999 → USD 32.900-6.00%

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de terrenos en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 132 por m², un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Central

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 132/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Central, Malagueño, Cordoba

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