Terreno en venta en Country Estacion del Carmen
Terreno en venta
USD 63.500

Terreno en venta en Country Estacion del Carmen

Lote en Venta Country Estación del Carmen

Country Estación del Carmen, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Country Estacion del Carmen, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Country Estacion del Carmen, 2000 m², USD 63.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.950). El m² de lote sale USD 32 contra USD 29 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.950
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
2151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Country Estacion del Carmen

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Malagueño, ideal para desarrollo. Este terreno de 2000 m² ofrece un F.O.T. de 1, proporcionando flexibilidad para construir ya que presenta doble frente a 2 calles El terreno de simetria trapesoidal cuenta con un frente de 38 metros y otro opuesto de 29 m con una profundidad de de 64 metros, en uno de sus laterales y de 66 m el otro. Ofreciendo amplias posibilidades de diseño y construcción. Además, cuenta con servicios de vigilancia y encargado, brindando seguridad y mantenimiento al predio. Barrio super consolidado, con escritura y todos los servicios subterraneos en una de las zonas con mas proyeccion de los años venideros La zona de Malagueño ofrece un entorno tranquilo y en crecimiento, con fácil acceso a servicios y comercios locales. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan oportunidades en una zona con potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.660
Precio del aviso
USD 63.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.537
Sellos y tasas~0.5%
USD 318
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.822/mes

Necesitas ingresos por $ 2.291.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Country Estación del Carmen, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Country Estacion del Carmen, Malagueño, Cordoba

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