Ph en venta en Acquavista
Ph en venta
USD 179.900
+ ARS 75.000 de expensas

Ph en venta en Acquavista

Espectacular Duplex Premium en Acquavista con Opcion Amueblado

Acquavista · Acquavista, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Acquavista, 3 dormitorios, 150 m², USD 179.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.199 contra USD 1.200 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Acquavista

Descripcion

3 dormitorios2 baños 1 toilette Cocina comedor integrada Cochera para dos autos Patio Asador ANEXO II: ESPECIFICACIONES TECNICAS DUPLEX ACQUAVISTA A. Generalidades: • Ladrillo hueco portante de 8x Ver datos x33 y 18x18x33. • Revestimiento exterior revoque plástico. • Piso porcelanato o cerámico de 1ra calidad. • Paredes revoque y enlucido en yeso. • Cielorraso durlock. B. Cocina: • Mueble bajo mesada de granito y alacena en melamina color gris grafito ó blanco con guardacantos de PVC. • Mesada de granito. • No incluye artefactos de cocina ni extractor. Sí están previsto conducto de ventilación. • Bacha de acero inoxidable Johnson B 65cm o similar. C. Planta Alta: • Paredes con revoque y enlucido en yeso. • Cielorraso suspendido de placa de yeso con junta tomada. • Piso porcelanato o cerámico de 1ra calidad. • Puertas interiores de MDF con marcos metálicos de 18 mm ó de madera para pintar. • Placares y vestidor equipados con interior básico. • D. Baños: • Sanitarios línea Ferrrum Varesse o similar. • Grifería FV Puello o similar. • Revestimiento en pared cerámico sector ducha y revoque enlucido en yeso. E. Aberturas de Aluminio: • Aberturas de aluminio línea Andina 45 de Fexa color gris YPF, vidrios DVH de seguridad templados ó laminados y cierres italianos marca Brio Guiesse. F. Espacios semi-cubiertos (pérgola y galería): • Asador de material, con grifería, bacha simple 50 cm y mesada. • Portón traslucido de chapa color gris oscuro 2,10 x 4.50, sistema de apertura manual. G. Climatización: • Calefacción central: con caldera dual marca Aristón ó Peisa y sin radiadores. • Aire Acondicionado: provisión eléctrica, desague para Splits y caño encamisado para instalación de motores en techo (2 en Planta Baja y 1 en cada dormitorio). No incluye caños de cobre ni equipos. H. Otros: • Cerco medianero entre patios con tejido de alambre a 1.8 mts CPI 8349 lascano carolina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.684
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.579.208/mes

Necesitas ingresos por $ 6.316.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercadito Moyano5 min · 315 m
Verduleria Tu Media Naranja6 min · 409 m
Educacion
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica7 min · 480 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 490 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Grande9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acquavista, Acquavista, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Acquavista

Busquedas relacionadas