venta
USD 179.900
PH · 150m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Acquavista · 6 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 120 dias
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Ph en venta en Acquavista · 4 ambientes
USD 194.000
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Ph en venta
USD 194.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 306,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MPh en venta en Acquavista · 4 ambientes
Moderno Duplex en Acquavista - 3 Dorm. - Luminoso - Posesión Inmediata
Acquavista · Acquavista, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Acquavista, 4 ambientes, 140 m², USD 194.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 179.950). El m² sale USD 1.386 contra USD 1.200 de la mediana (+15,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 179.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.200
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Acquavista
Descripcion
Dúplex en Acquavista — disponible ahora Si estás buscando casa en serio, mirá esto. -3 dormitorios -2 baños + toilette -140 m² cubiertos -Cochera doble convertible a quincho full equipada -Patio propio + rincón de lectura -Crystal Lagoon abierta todo el año. -Disponible inmediatamente Si querés verlo en persona, escribime y coordinamos la visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 206.707
- Precio del aviso
- USD 194.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.695
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.042
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.742.434/mes
Necesitas ingresos por $ 6.969.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acquavista, Acquavista, Malagueño, Cordoba
