Ph en alquiler en Docta · 7 ambientes

Docta Central a m del Ingreso. Duplex Dos Dorm. y Cochera Para Dos Autos

DOCTA CENTRAL · Docta, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta, 7 ambientes, 90 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.420.000, 6,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.330.000); las expensas pesan 18,3% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 4,3% desde el 21/07/2026 (de ARS 1.150.000 a ARS 1.200.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Docta

Descripcion

PH en alquiler ubicado en el barrio Docta. Esta propiedad se distribuye en 2 plantas de disposición frente y cuenta con 90 m² de superficie construida sobre un terreno total de 180 m². El sector social cuenta con living comedor, cocina equipada de buenas dimensiones, 1 toilette y un baño completo para el sector privado. La zona de descanso posee 2 dormitorios cómodos y muy luminosos. En el exterior, la propiedad dispone de patio con jardín, parrilla ideal para reuniones, espacio de cochera descubierta y permite mascotas. El inmueble está provisto de calefacción, termotanque e internet. El barrio ofrece seguridad con servicio de vigilancia y se encuentra en un entorno residencial tranquilo en constante desarrollo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.