Ph en alquiler en Docta · 7 ambientes

Docta Central a m del Ingreso. Duplex Dos Dorm. y Cochera Para Dos Autos

DOCTA CENTRAL · Docta, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 7
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta, 7 ambientes, 90 m², ARS 1.050.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.230.000, 13,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.415.000); las expensas pesan 17,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,7% desde el 21/07/2026 (de ARS 1.150.000 a ARS 1.050.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 215.000
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Docta

Descripcion

PH en alquiler ubicado en el barrio Docta. Esta propiedad se distribuye en 2 plantas de disposición frente y cuenta con 90 m² de superficie construida sobre un terreno total de 180 m². El sector social cuenta con living comedor, cocina equipada de buenas dimensiones, 1 toilette y un baño completo para el sector privado. La zona de descanso posee 2 dormitorios cómodos y muy luminosos. En el exterior, la propiedad dispone de patio con jardín, parrilla ideal para reuniones, espacio de cochera descubierta y permite mascotas. El inmueble está provisto de calefacción, termotanque e internet. El barrio ofrece seguridad con servicio de vigilancia y se encuentra en un entorno residencial tranquilo en constante desarrollo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500

Primer mes: $ 1.050.000
Deposito1mes: $ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.050.000

En 3 meses

~$ 1.118.002

En 12 meses

~$ 1.349.592

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-8.7% total

21 de jul de 2026ARS 1.150.000 → ARS 1.100.000-4.35%
20 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.050.000-4.55%

Ubicacion

DOCTA CENTRAL, Docta, Malagueño, Cordoba

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