Ph en alquiler en Docta · 4 ambientes

Alquiler Dúplex 2 Dorm. con Pileta en Docta Etapa 2 | Cochera | Patio | Vestidor

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta, 4 ambientes, 114 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.560.000, 17,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.330.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,6% desde el 21/08/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Docta

Descripcion

BEHOUSE | Alquiler – Dúplex en Docta Etapa 2 Viví en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba, en un dúplex a estrenar que combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar todos los días. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 180 m², con 114 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y funcionales. Características principales: * 2 dormitorios * Principal con vestidor * Segundo dormitorio con placard * 1 baño completo * 1 toilette * Cocina integrada con comedor * Living de amplias dimensiones * Galería con asador * Patio con pileta * Cochera para 1 vehículo * Todos los servicios conectados * Conexión a fibra óptica * Excelentes terminaciones y diseño contemporáneo Una excelente opción para quienes buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Alquiler: $1.400.000 Expensas: $210.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500

Primer mes: $ 1.350.000
Deposito1mes: $ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.350.000

En 3 meses

~$ 1.418.319

En 12 meses

~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.