venta
USD 110.000
VENTA LOCAL AMPLIO EN DOCTA A ESTRENAR!! NO DEJES PASAR ESTA INVERSION!!
Docta Central · 60 m2 · hace 105 dias
Sin imagen
Local en venta en Docta Central
Local a la venta en DOCTA frente a espacio verde
Av La Donosa 0 · Docta Central, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Docta Central, 75 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.467 contra USD 1.833 de la mediana (-20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Docta Central
Descripcion
SR Servicios Inmobiliarios Vende Local Comercial en DOCTA Local 4 Orientación Este Ubicado frente a espacio verde, con doble ingreso y gran visibilidad.
Características: 1 baño Servicios individuales: luz, internet, agua, gas y pozo absorbente Superficie cubierta total: 75 m Te interesa conocer la propiedad Contactanos SR Servicios Inmobiliarios CPI 5228
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 963.983/mes
Necesitas ingresos por $ 3.855.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Av La Donosa 0, Docta Central, Malagueño, Cordoba
