venta
USD 110.000
VENTA LOCAL AMPLIO EN DOCTA A ESTRENAR!! NO DEJES PASAR ESTA INVERSION!!
Docta Central · 60 m2 · hace 99 dias
Local en venta en Docta Central
Local comercial , docta 1ra etapa
La Docta 1 · Docta Central, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Docta Central, 60 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.833 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Docta Central
Descripcion
USD 110.000 VENDO LOCAL COMERCIAL LA DOCTA 1ra etapa -Cordoba 55 m2 cubiertos/60 totales Cada local tiene baño propio y doble altura Se transfiere con boleto compraventa COORDINE VISITA TE 3513264693
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 965.795/mes
Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Docta 1, Docta Central, Malagueño, Cordoba
