Local en venta en Docta Central
Local en venta
USD 118.000

Local en venta en Docta Central

Local comercial pozo - docta - urbanización inteligente

Av. Donosa 0 · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Docta Central, 41 m² cubiertos, USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 13/08/2026 (de USD 115.000 a USD 118.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En esta oportunidad, ALDO PEPPINO SRL ofrece un local comercial en pozo en OpenBoulevard, dentro de Docta Urbanización Inteligente, ubicada en la zona oeste de Córdoba, con ingreso directo desde la autopista Córdoba Carlos Paz, antes del peaje. Docta es una urbanización planificada que se desarrolla sobre 600 hectáreas, divididas en cinco distritos residenciales, con el fin de lograr el bienestar de su comunidad y su entorno. Este local se encuentra sobre el boulevard principal y se distribuye en 41 m2. • El barrio cuenta con los siguientes servicios: • Seguridad privada 24 hs con accesos controlados • Calles internas asfaltadas y con iluminación LED • Espacios verdes, plazas y áreas recreativas • Servicios de agua, luz, gas natural y red cloacal interna Fecha de entrega marzo de 2026. ¡Contamos con otras opciones disponibles, comunícate con nuestros asesores para conocer en profundidad los detalles!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.948/mes

Necesitas ingresos por $ 4.079.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+2.6% total
USD 118.000USD 115.00030 de may de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 118.000+2.61%

Ubicacion

Av. Donosa 0, Docta Central, Malagueño, Cordoba

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