Local en alquiler en Docta Central

Local Comercial en Alquiler en Docta

Docta 100 · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Docta Central, 77 m² cubiertos, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: Baja de 19,4% desde el 18/08/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Docta Central

Descripcion

Alquiler de locales comerciales en Docta -Locales de categoría, excelente ubicación, en boulevard principal a tan solo 200 mts. de la guardia-Alquiler de local comercial a estrenar, ubicado en docta urbanización inteligente, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de cordoba El local cuenta con: -80 m2 cubiertos-Frente vidriado-1 baño-Patio-Excelente ubicación Condiciones de alquiler: -Contrato por 2 años-Actualización trimestral indice de precios al consumidor (ipc)-Garantías: 2 recibos de sueldo y 1 propietaria o 3 recibos de sueldo Expensas $200.000 Contactanos para mas información

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500

Primer mes: $ 1.450.000
Deposito1mes: $ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.450.000

En 3 meses

~$ 1.523.379

En 12 meses

~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.