Departamento en venta en Tierra Alta

DUPLEX 2da Sección B Villa San Nicolás, Malaguño

Córdoba Esquina 9 De Julio 0 · Tierra Alta, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tierra Alta, 2 dormitorios, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en venta Villa San Nicolás, Malagueño LZ Soluciones Inmobiliaria comercializa dúplex a estrenar sobre Calle Córdoba, en la Segunda Sección de Villa San Nicolás, en un excelente entorno, con hermosa vista a las sierras y mucha tranquilidad. Actualmente hay dos unidades disponibles: el del medio y el ubicado al final del lote. Desarrollados en dos plantas: Planta baja: cocina comedor integrados y baño social Planta alta: dos dormitorios, baño completo y balcón Cochera pasante Pequeño patio Lote: 350 m Superficie cubierta: 84,76 m Escritura y planos Sin subdivisión (a cargo del comprador) Precio: USD 45.000 Posibilidad de financiación Ideal para vivir con tranquilidad o invertir en una zona en crecimiento

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica6 min · 405 m

ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica7 min · 440 m

J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica7 min · 447 m

Espacios verdes

INGRESO RESERVA11 min · 722 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba Esquina 9 De Julio 0, Tierra Alta, Malagueño, Cordoba

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