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Departamento en venta en Nuevo Malagueño · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
= $ 466,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Departamento en venta en Nuevo Malagueño · 4 ambientes

Depto 3 Dorm. 4 - D - Posesión Inmediata y Cochera Bonificada - Panoramic, Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
158 m²

Descripcion

¡POSESIÓN INMEDIATA en Panoramic! Departamento de 3 dormitorios (unidad 4-D) en el emprendimiento residencial de DENAT / Grupo Tagle en Nuevo Malagueño, sobre la colectora de la Autopista Córdoba • Carlos Paz, a minutos de ambas ciudades. LA UNIDAD • 4 ambientes, 3 dormitorios y 2 baños • 158 m² totales (107 m² cubiertos) • Cochera simple bonificada • A estrenar EL EDIFICIO • Ascensor • Pileta • SUM • Terraza con sector de parrilla CONDICIONES COMERCIALES • Precio de contado: USD 295.000 • Financiación propia de hasta 60 cuotas • Sin comisión inmobiliaria • Cochera simple bonificada • ¡Consultá por canje de granos! EL BARRIO Arboleda de eucaliptos, boulevard central de 800 metros con ciclovías y circuitos deportivos, parques y plazas, y paseo comercial ACCANTO. Escribinos hoy y coordinemos tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 255.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuevo Malagueño

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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