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Casa en venta en Nuevo Malagueño
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nuevo Malagueño

Duplex en Venta Nuevo Malagueño

Colectora Ruta 20 Autopista Cordoba Carlos paz · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 8% menos que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Ruta 20 Autopista Cordoba Carlos paz.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.4981.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 239.745
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.451
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – BARRIO CERRADO NUEVO MALAGUEÑO Excelente dúplex ubicado en Barrio Nuevo Malagueño, un entorno residencial tranquilo y seguro, con seguridad permanente y acceso a todos los servicios. La propiedad cuenta con *180 m² de terreno y 160 m² de superficie cubierta*, distribuida en dos plantas y pensada para disfrutar de espacios amplios, cómodos y funcionales. Características principales: * 3 dormitorios. * 1 dormitorio en suite con vestidor. * 3 baños en total. * Amplio living comedor integrado. * Cocina integrada. * Galería con asador. * Patio. * Cochera. * Gas natural. * Luz. * Agua. * Cloacas. Planta baja: amplio living comedor integrado, cocina y baño de cortesía, con salida a una cómoda galería con asador y patio. Planta alta: 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, además de baños completos. Terreno:180 m² Superficie construida: 160 m² Gastos aproximados: Agua + Municipalidad: $40.000 aprox. Expensas: $160.000 aprox. (incluye DGR). VALOR DE VENTA: USD 220.000 Una excelente opción para quienes buscan seguridad, comodidad y calidad de vida en un barrio cerrado con todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de casas de 3 dormitorios en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 11,3% mas que en marzo de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Nuevo Malagueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
09 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Ruta 20 Autopista Cordoba Carlos paz, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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