P Proppies
Sin imagen
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen De Ruta Nacional N?20 Km 3000, Nuevo Malagueño

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 2% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de De Ruta Nacional N?20 Km 3000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.288lo normal · 1.3191.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 215.000
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en numa, barrio cerrado en pleno crecimiento en nuevo malagueño, que cuenta con seguridad privada las 24 horas y un entorno tranquilo ideal para vivir. La zona se destaca por su constante desarrollo y por la cercanía a distintos comercios, servicios y puntos de interés, como el anfiteatro malagueño. además, se proyecta la construcción de un centro comercial en el ingreso del barrio, lo que suma aún más valor a la ubicación. La vivienda está desarrollada en dos plantas y ofrece ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos: Amplio living comedor con excelente iluminación natural cocina integrada con buen espacio de guardado lavadero independiente dos dormitorios espacio adicional ideal para escritorio o home office dos baños (uno completo y un toilette) en el exterior, la propiedad cuenta con: galería con asador, ideal para reuniones patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De Ruta Nacional N?20 Km 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de casas de 2 dormitorios en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 215.000, lo mismo que en mayo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Nuevo Malagueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
04 de may de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Ruta Nacional N?20 Km 3000, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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