Casa en venta en Calle Sin Nombre 3, Estacion del Carmen

Casa en ventaen Calle Sin Nombre 3, Estacion del Carmen

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
2.000 m²
Antigüedad
1 año
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se vende importante propiedad de estilo Neoclásico con 2000m2 de terreno plano(con movimiento de tierra y sin rellenos) y 600 m2 cubiertos en Estación del Carmen. Prácticamente a estrenar( hace un año finalizó su construcción). Próxima al ingreso del barrio y con una hermosa vista a las sierras de Córdoba. Cuenta con todos los servicios conectados (electricidad, agua potable y gas natural) y está sobre calle pavimentada. La casa está desarrollada en dos plantas. Planta baja: . Hall de ingreso .Living .Comedor .Cocina .sala de juegos gym .Dormitorio con baño .Baño exterior .Galería .cocheras semi cubiertas para 5 vehículos .gran parque . Piscina .Hogar circular al aire libre En planta alta: .Acceso mediante dos escaleras ( para mayor comodidad) .4 suites( la principal con dos baños, hidromasaje y vestidor) .3 balcones con hermosas vistas a las Sierras y al barrio La casa posee una excelente calidad constructiva y escritura. Posee dos tanques de agua de gran capacidad y cisterna enterrada de reserva. Valor USD 650.000 Expensas $300.000 Honorarios profesionales 3% Se aceptan propiedades en parte de pago a consideración de la parte vendedora. Comunicarse al 3513963004

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Sin Nombre 3

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Supermercado Buenos Dias · Brigadier Juan Manuel de Rosas 6502 min · 111 m
Despensa11 min · 714 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.T. Nº 67 TTE. CNEL. LUIS PIEDRABUENA · secundaria · publica3 min · 202 m
ESC. ESP. MARIA MONTESSORI - ANEXO DE MALAGUEÑO · especial · publica5 min · 290 m
J.DE INF. LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 767 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron8 min · 499 m
Parque San Francisco8 min · 540 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 987 m
Salud · 5 en la zona
PUESTO SANITARIO YOCSINA · centro de salud · publico9 min · 583 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD PUNTO DE AGUA · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO PERIFERICO SAN NICOLAS · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.2% total
USD 825.000USD 650.00029 de may de 202602 de jun de 2026
  1. 02 de jun de 2026USD 825.000 → USD 650.000-21.21%

Como vinieron los precios en Estacion del Carmen

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Estacion del Carmen esta hoy en una mediana de USD 299.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estacion del Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
13 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Estacion del Carmen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Sin Nombre 3, Estacion del Carmen, Malagueño, Cordoba

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