Casa en venta en Sin Nombre 3, Estacion del Carmen
Casa en venta
USD 580.000

Casa en ventaen Sin Nombre 3, Estacion del Carmen

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
2.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se vende importante propiedad de estilo Neoclásico con de terreno plano(con movimiento de tierra y sin rellenos) y 600 m2 cubiertos en Estación del Carmen. Prácticamente a estrenar( hace un año finalizó su construcción). Próxima al ingreso del barrio y con una hermosa vista a las sierras de Córdoba. Cuenta con todos los servicios conectados (electricidad, agua potable y gas natural) y está sobre calle pavimentada. La casa está desarrollada en dos plantas. Planta baja: . Hall de ingreso .Living .Comedor .Cocina .sala de juegos/ gym .Dormitorio con baño .Baño exterior .Galería .cocheras semi cubiertas para 5 vehículos .gran parque . Piscina .Hogar circular al aire libre En planta alta: .Acceso mediante dos escaleras ( para mayor comodidad) .4 suites( la principal con dos baños, hidromasaje y vestidor) .3 balcones con hermosas vistas a las Sierras y al barrio La casa posee una excelente calidad constructiva y escritura. Posee dos tanques de agua de gran capacidad y cisterna enterrada de reserva. Valor USD 580.000 Expensas $300.000 Valor del alquiler USD 4500 Honorarios profesionales 3% Se aceptan propiedades en parte de pago a consideración de la parte vendedora. &;Comunicarse al número 3513963004.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 617.990 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 37.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.8% total
USD 650.000USD 580.00029 de may de 202622 de sept de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 650.000 → USD 600.000-7.69%
  2. 22 de sept de 2026USD 600.000 → USD 580.000-3.33%

Como vinieron los precios en Estacion del Carmen

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Estacion del Carmen esta hoy en una mediana de USD 299.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estacion del Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
13 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Estacion del Carmen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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