Casa en venta en Estacion del Carmen
Casa en venta
USD 559.000

Casa en venta en Estacion del Carmen

Oportunidad única: imponente Casa en Estación del Carmen 5 Suites 7 Baños.

Estacion del Carmen, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
2.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Se vende importante propiedad de estilo neoclásico con 2000 m2 de terreno plano (con movimiento de tierra y sin rellenos) y 600 m2 cubiertos en Estación del Carmen. Prácticamente a estrenar (1 año de finalizado la construcción de la misma), próxima al ingreso del barrio y con una hermosa vista a las sierras. Cuenta con todos los servicios conectados (electricidad, agua potable y gas natural) y sobre calle pavimentada. La casa está desarrollada en 2 plantas. En plata baja: Hall de ingreso Living Comedor Cocina Sala de juegos / gym Dormitorio con baño Baño exterior Galería Cocheras semi cubiertas para 5 vehículos Gran Parque Piscina Hogar circular al aire libre En planta alta: Acceso mediante 2 escaleras (mayor comodidad) 4 Suites (la principal con 2 baños, hidromasaje y vestidor) 3 balcones con hermosas vistas al barrio y las sierras La casa posee una estructura sobredimensionada para los requerimientos constructivos estándares, con contrapisos, losas, vigas, encadenados y cámaras sanitarias realizadas en hormigón armado. Al igual que la instalación eléctrica y sanitaria. Posee 2 tanque de agua de gran capacidad y cisterna enterrada de reserva. Esta propiedad se encuentra a la venta en un precio muy inferior a su costo de construcción por motivo de viaje de sus dueños. Valor x m2 858 dólares! Es una posibilidad de inversión única e irrepetible! Videos disponibles. Solicitar por WhatsApp. Se recibe inmueble y/o vehículo en parte de pago a consideración del vendedor. Cuenta con escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 595.615 en total: USD 559.000 del aviso mas USD 36.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.042.318 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 595.615
Precio del aviso
USD 559.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.528
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.042.318/mes

Necesitas ingresos por $ 20.169.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 139.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-17.8% total
USD 680.000USD 559.00029 de may de 202607 de nov de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 680.000 → USD 649.000-4.56%
  2. 03 de jul de 2026USD 649.000 → USD 619.000-4.62%
  3. 25 de jul de 2026USD 619.000 → USD 600.000-3.07%
  4. 29 de ago de 2026USD 600.000 → USD 580.000-3.33%
  5. 24 de sept de 2026USD 580.000 → USD 575.000-0.86%
  6. 07 de nov de 2026USD 575.000 → USD 559.000-2.78%

Como vinieron los precios en Estacion del Carmen

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Estacion del Carmen esta hoy en una mediana de USD 299.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estacion del Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
13 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Estacion del Carmen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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