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Casa en venta en Docta Boulevard
Venta casa en docta malagueño - 3 dormitorios, apto crédito
Docta, Córdoba 1 · Docta Boulevard, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Docta Boulevard, 3 dormitorios, 139 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.331 contra USD 1.270 de la mediana (+4,8%). Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 8,8% desde el 25/07/2026 (de USD 170.000 a USD 185.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.270
- Mediana m²
- 126 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.411.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 25 de jul de 2026USD 170.000 → USD 185.000+8.82%
Ubicacion
Docta, Córdoba 1, Docta Boulevard, Malagueño, Cordoba
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