Casa en venta en Docta Boulevard
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Docta Boulevard

Venta casa en docta malagueño - 3 dormitorios, apto crédito

Docta, Córdoba 1 · Docta Boulevard, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Boulevard, 3 dormitorios, 139 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.331 contra USD 1.270 de la mediana (+4,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 8,8% desde el 25/07/2026 (de USD 170.000 a USD 185.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.270
Mediana m²
126 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Docta Boulevard

Descripcion

SE OFRECE A LA VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS EN DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE, SECTOR MALAGUEÑO. PROPIEDAD APTO CRÉDITO. -Fotos a modo ilustrativo de una unidad ya terminada.- Distribuida en una sola planta: Living-comedor. Cocina semi integrada con alacena y bajo mesada. Espacio de lavadero. Galería techada con asador. Amplio patio. 3 Dormitorios, uno de los cuales cuenta con vestidor y el secundario con placard. 2 Baños completos (uno en suite). Cochera cubierta. Detalles: Caldera. Radiadores. Aberturas con DVH. Sup total de terreno: 250m2 Sup cubierta: 139m2 PRECIO POR CRÉDITO: USD 190.000 POSESIÓN: AGOSTO 2026 Sobre el barrio: Seguridad 24 hs. Ingresos controlados. Calles asfaltadas. Plazas y espacios verdes equipados. Servicios subterráneos (agua corriente, energía eléctrica, fibra óptica, gas natural y red interna de cloacas). Excelente ubicación: A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. A 5 minutos del estadio Kempes. A 7 minutos de la Mujer Urbana (salida a circunvalación). Con una amplia plaza comercial y un entorno seguro, Docta es el barrio que buscas para proyectar tu hogar. Contamos con casas, dúplex y lotes. Unidades de 2 y 3 dormitorios (Planta Baja y 2 plantas) Consultanos, tenemos lo que estás buscando! Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.602.959/mes

Necesitas ingresos por $ 6.411.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+8.8% total
USD 185.000USD 170.00015 de abr de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 170.000 → USD 185.000+8.82%

Ubicacion

Docta, Córdoba 1, Docta Boulevard, Malagueño, Cordoba

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