Casa en venta en Docta Boulevard
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Docta Boulevard

Dúplex - 2 dormitorios - docta boulevard

Docta – Urbanización Inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.a. · Docta Boulevard, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Boulevard, 2 dormitorios, 99 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.828 de la mediana (-25,4%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.828
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Docta Boulevard

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece dúplex de 2 dormitorios a estrenar en** Docta** Un dúplex moderno y funcional, pensado para quienes buscan calidad constructiva, espacios cómodos y detalles de diseño en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de Córdoba. Ubicado en Docta , esta propiedad** se entrega a estrenar a finales de octubre** y combina una distribución inteligente con terminaciones premium para disfrutar un hogar práctico y confortable. Con 99,70 m² cubiertos y una superficie total de 139,50 m² , sobre un terreno de 180 m² con 6 metros de frente por 30 metros de profundidad , ofrece ambientes amplios y una excelente orientación con fondo norte. ÁREA SOCIAL: Living comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Muebles bajo mesada y alacenas hasta el techo. Toilette. Galería cubierta Patio. Cochera semicubierta para 2 vehículos. ÁREA PRIVADA Dormitorio principal en suite con vestidor. Dormitorio secundario con placard completo. Baño completo compartido. Posibilidad de ampliar espacios o incorporar balcón. DETALLES Dúplex desarrollado en 2 plantas. Fondo norte. A estrenar (entrega finales de octubre). Calefacción central con caldera dual Ferroli y cañería para radiadores. Preinstalación para aires acondicionados. Pisos de porcelanato de primera calidad rectificados: Planta baja: 60x120. Planta alta: 60x60. Aberturas de aluminio con DVH. Cocina completamente equipada. Placares completos. Todos los servicios disponibles. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar nuevo, con terminaciones superiores, excelente distribución y una ubicación estratégica dentro de Docta. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.423/mes

Necesitas ingresos por $ 4.673.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Docta – Urbanización Inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.a., Docta Boulevard, Malagueño, Cordoba

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