Sin imagen
Casa en venta
USD 280.000
+ 600.000 de expensas

Casa en venta en Country Causana

Casa en Causana

Causana · Country Causana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
2.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Causana, 3 dormitorios, 345 m², USD 280.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 812 contra USD 833 de la mediana (-2,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 14 años contra 6 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Country Causana

Descripcion

Inverhome Inmobiliaria comercializa excelente propiedad en Causana: Oportunidad Única por Precio y Potencial Propiedad Central en Barrio Privado Causana. Ubicada en un lote central privilegiado dentro del exclusivo barrio cerrado Causana (no perimetral), esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Se vende en el estado en que se encuentra, ideal para quien busca ingresar al barrio a un precio por debajo del mercado y personalizar los detalles a su gusto. Puntos Clave de la Propiedad: Precio de Oportunidad: Venta en estado actual (requiere principalmente trabajos menores de pintura y mantenimiento cosmético). Superficie Terreno: 2.785 m² totalmente pesquisados y rodeados de una arboleda consolidada . Superficie Cubierta: 345 m². Antigüedad: 14 años. Servicios: Gas natural conectado. Distribución e Interiores: 3 dormitorios amplios y luminosos. 2 baños completos (el principal en suite). Espacios sociales integrados con vistas al parque. Cochera cubierta con capacidad para 4 autos grandes. Exterior e Instalaciones: Pileta de material de 10 x 3 metros. Entorno natural único con absoluta privacidad e intimidad dentro del barrio. NO DUDES EN CONSULTARNOS!! SE ESCICHAN TODO TIPO DE OFERTAS!!! Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.452.662/mes

Necesitas ingresos por $ 9.810.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Geo12 min · 739 m
Despensa Dario14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Causana

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Causana es USD 280.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Causana, Country Causana, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Country Causana

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta