Casa en venta en Camino Blanco
Casa en venta
USD 188.000

Casa en venta en Camino Blanco

Excelente Duplex a La Venta en Acquavista 3 Dorm

Padre Carlos Marella Este, Camino Blanco, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Camino Blanco, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino Blanco, 3 dormitorios, 150 m², USD 188.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 242.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.253 contra USD 1.681 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 242.000
Mediana precio/m²
USD 1.681
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Camino Blanco

Descripcion

DUPLEX 3 DORMITORIOS GRAN CATEGORIA EN ACQUAVISTA PLANTA BAJA Living comedor Cocina integrada con mesada granito natural /mueble bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina, previsión extractor con filtro y bacha de acero inoxidable Baño de cortesía Espacios Semi-cubiertos (Pérgola y Galería): Asador de Material, Bacha y Mesada de Hormigón Horno Chileno Pérgola en Patio Cubierto Espacio para dos autos PLANTA ALTA 3 dormitorios (1 en suite) Los dormitorios se pueden unificar o modificar a través del equipamiento. Placares y Vestidor totalmente equipados con interiores Infraestructura: Red de Agua Potable. Red de Cloacas. Red Eléctrica con Tendido Subterráneo. Red de Gas Natural (Todavía No Conectado). Calles Adoquinadas. Servicio de Internet. RECIBE MENOR FINANCIACIÓN PROPIA La unidad cuenta con: -Aberturas de Aluminio -Vidrios Dvh de Seguridad Templados -Calefacción Central: con Caldera Dual y todos los radiadores instalados -Aire Acondicionado: Provisión Eléctrica, Desagüe para Splits y Caño Encamisado para Instalación de Motores en Techo (2 en Planta Baja y 1 en Cada Dormitorio). -Cerco Medianero Entre Patios con Tejido de Alambre a 1.8 Mts Altura. A cerca de Acquavista Villa Residencial Malagueño: Un Proyecto Innovador, a Solo 20 Minutos del Centro de la Ciudad de Córdoba, Ubicado en la Autopista Córdoba • Carlos Paz en la Localidad de Malagueño. Acquavista cuenta con una Laguna Cristalina de 2,5 Hectáreas, con un sistema de tratado único en el mundo, con la mejor tecnología de punta desarrollada por la empresa Crystal Lagoons. Ingreso Principal: Guardia 1, Jerarquizado de 7 Carriles: 4 Ingresos, 3 Egresos. Ingreso Secundario: Guardia 2, para el Personal de Servicio, sobre Barrio 1 de Mayo. Servicio de Vigilancia las 24 Hs. 20 % del Loteo Esta Destinado a Espacios Verdes, Recreativos y Deportivos 2 Club House 2 Club Náuticos en la Zona de la Laguna 20% del Loteo Esta Destinado a Espacios Verdes, Recreativos y Deportivos. 1canchas de Tenis o Paddle y Una Cancha de Fútbol 5. LLAMANOS PARA COORDINAR UNA VISITA María Cremona LOPEZ BAENA PROPIEDADES • Las personas primero • Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.314
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~0.5%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.634.399/mes

Necesitas ingresos por $ 6.537.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Carlos Marella Este, Camino Blanco, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Camino Blanco, Malagueño, Cordoba

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