Casa en venta en Camino Blanco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 242.000

Casa en venta en Camino Blanco · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en Nuevo Malagueño

Padre Carlos Marella Este, Camino Blanco, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Camino Blanco, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino Blanco, 4 ambientes, 144 m², USD 242.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 188.000). El m² sale USD 1.681 contra USD 1.253 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 1.253
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Camino Blanco

Descripcion

Casa Premium en Nuevo Malagueño 3 Dormitorios Descubrí esta elegante propiedad de dos plantas y construcción premium, diseñada para ofrecer confort y estilo en un entorno seguro. Ubicada en Nuevo Malagueño, dentro de un barrio con seguridad, esta casa combina diseño contemporáneo, luminosidad y funcionalidad en cada ambiente. Con una superficie cubierta de 144 m² sobre un terreno de 250 m², la vivienda presenta un amplio living-comedor integrado, cocina de diseño moderno y galería con asador, ideal para disfrutar reuniones familiares al aire libre. Cuenta con 3 dormitorios, incluyendo un principal en suite con vestidor, además de 2 baños completos y toilette. Su distribución eficiente maximiza la comodidad y privacidad de cada espacio. La propiedad se complementa con jardín y cochera. Pensada para quienes valoran calidad y detalles, esta casa ofrece terminaciones de primer nivel, aberturas de alta prestación y una construcción sólida que asegura durabilidad y confort. Ubicación privilegiada en un sector en constante crecimiento, con fácil acceso a Córdoba Capital. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 257.851
Precio del aviso
USD 242.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.116.914/mes

Necesitas ingresos por $ 8.467.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Carlos Marella Este, Camino Blanco, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Camino Blanco, Malagueño, Cordoba

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