Casa en venta en Camino Blanco · 7 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 290.000 de expensas

Casa en venta en Camino Blanco · 7 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. en Tierra Alta Malagueño Córdoba

Padre Carlos Marella Este, Camino Blanco, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Camino Blanco, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Camino Blanco, 7 ambientes, 270 m², USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA – TIERRA ALTA | CARLOS PAZ Barrio privado con seguridad 24hs Hermosa propiedad ubicada en Tierra Alta, a minutos de Carlos Paz, dentro de un barrio consolidado, seguro y rodeado de naturaleza. La casa cuenta con amplios espacios, ambientes luminosos, excelente distribución y una privacidad ideal para vivir todo el año o vacacionar. Precio & Condiciones Precio actual: USD 275.000 Todas las alternativas se analizan, siempre manteniendo un proceso transparente y de beneficio mutuo. Superficies Sup. cubierta: 270 m² aprox. Sup. del terreno: 1.278 m² Galería cubierta: 40 m² con asador y horno chileno Piscina con solárium Cochera para 2 autos Distribución 3 dormitorios, uno de ellos con: Vestidor Baño en suite Baño completo + baño social (total 3) Cocina – comedor – estar integrados Lavadero independiente 2 Habitaciones (3x3 mts cada uno) Exterior & Comodidades Galería amplia con asador y horno chileno Piscina Espacio en el patio para fogón, sillones y asado a la llama Terreno amplio con privacidad natural Servicios & Confort Gas natural Calefacción por losa radiante Seguridad 24 horas Barrio con accesos rápidos, consolidado y muy tranquilo Documentación Boleto de Compra Venta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.562.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Carlos Marella Este, Camino Blanco, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Camino Blanco, Malagueño, Cordoba

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