Casa 8 ambientes en venta en Tejas 4, Tejas 4

Casa 8 ambientes en ventaen Tejas 4, Tejas 4

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
350 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tejas 4

Conviene mirarla

Pide $ 189.000, un 6% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Tejas 4 publicados a menos de 10 cuadras de Tejas 4.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 1.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.923
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.099
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Diseño, confort y funcionalidad en una excelente propiedad de tres dormitorios En Barrio Tejas 4, se presenta esta elegante casa desarrollada en dos plantas, concebida para quienes buscan confort, calidad y una distribución funcional, en un entorno residencial consolidado. La propiedad cuenta con tres dormitorios, ofreciendo una distribución especialmente práctica para la vida familiar. En planta baja se encuentra uno de los dormitorios, equipado con placard, mientras que en planta alta se ubican los otros dos dormitorios. Uno de ellos se destaca por su salida directa al balcón, aportando luminosidad y un espacio exterior privado. El área social se integra de manera armoniosa con un living comedor y una cocina con desayunador, generando un ambiente cálido y funcional para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares. Entre sus principales atributos se destacan la calefacción central mediante radiadores, las aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que favorecen el aislamiento térmico y acústico, y una moderna escalera vidriada que aporta luminosidad, amplitud y un marcado carácter contemporáneo. La propiedad se completa con cochera con capacidad para dos vehículos, sumando comodidad y practicidad a una propuesta residencial de excelentes características. Orientacion Oeste. Una propiedad pensada para disfrutar Una casa que combina diseño, confort y funcionalidad, con espacios versátiles y detalles constructivos que hacen la diferencia. INFORMACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES Las imágenes de los ambientes amoblados y decorados han sido realizadas mediante Inteligencia Artificial y se incorporan exclusivamente como referencia visual, con el propósito de ayudar a imaginar distintas posibilidades de ambientación y distribución del mobiliario. El mobiliario, objetos decorativos y elementos incorporados digitalmente no forman parte de la propiedad ni se encuentran incluidos en la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 201.380 en total: $ 189.000 del aviso mas $ 12.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.074 por mes con ingresos de $ 4.295.

Costo total real$ 201.380
Precio del aviso
$ 189.000
Escritura y honorarios~2%
$ 4.574
Sellos y tasas~0.5%
$ 945
Comision inmobiliaria~3%
$ 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tejas 4

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tejas 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas 4, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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ARS 189.000
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