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Casa en alquiler en Tierralta Comarca Serrana · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 260.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M

Casa en alquiler en Tierralta Comarca Serrana · 6 ambientes

Alquiler Casa Tierra Alta

TierrAlta Comarca Serrana · Tierralta Comarca Serrana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierralta Comarca Serrana, 6 ambientes, 280 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 2.160.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.120.000); las expensas pesan 13,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 23/07/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
290 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tierralta Comarca Serrana

Descripcion

Alianza Negocios Inmobiliarios te presenta esta propiedad en alquiler ubicada en el exclusivo barrio cerrado Tierralta Comarca Serrana. Esta propiedad de 6 ambientes cuenta con 160 m² de superficie construida sobre un lote de 360 m² de superficie total. La distribución interna cuenta con living comedor, cocina equipada, lavadero independiente, dependencia de servicio, 3 dormitorios, incluyendo el principal en suite con vestidor, y 3 baños completos equipados con hidromasaje, aire acondicionado y calefacción. El sector exterior ofrece un amplio jardín con patio, pileta, quincho, parrilla y cochera para 2 autos. El complejo dispone de seguridad con vigilancia permanente, canchas de deportes, internet por fibra óptica y servicio de encargado. El entorno es residencial, seguro y rodeado de naturaleza con accesos directos por autopista. Llámanos Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
C.E.N.M.A Nº 295 ANEXO SEDE VILLA SAN NICOLAS · adultos · publica14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.900.00002 de jul de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%

Ubicacion

TierrAlta Comarca Serrana, Tierralta Comarca Serrana, Malagueño, Cordoba

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