Casa en alquiler en Tierralta Comarca Serrana · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.650.000
+ ARS 320.000 de expensas

Casa en alquiler en Tierralta Comarca Serrana · 4 ambientes

Alquiler - 3 Dorm - Pileta - Autopista a Carlos Paz

Malagueño · Tierralta Comarca Serrana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierralta Comarca Serrana, 4 ambientes, 290 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.970.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.975.000); las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 18/09/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana expensas
ARS 375.000
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Tierralta Comarca Serrana

Descripcion

CASAL NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece EN ALQUILER, PROPIEDAD con magníficas vistas ubicada en B° PRIVADO TIERRALTA, Localidad Malagueño, en Colectora Autopista a Carlos Paz En gran LOTE CENTRAL, la propiedad tiene ubicación privilegiada para acceder a las mejores vistas de las Sierras Tenés q saber que se usa GAS ENVASADO Desarrollada en 3 NIVELES PLANTA BAJA: -ESTAR LIVING EN DOBLE ALTURA CON CHIMENEA -GRAN TERRAZA -COCINA COMEDOR INTEGRADA -LAVADERO INDEPENDIENTE -TOILETTE PLANTA ALTA: -AMBIENTE ABIERTO -2 BAÑOS COMPLETOS ZONIFICADOS. UNO EN SUITE -2 DORMITORIOS SUBSUELO: • 1 DORMITORIO -BAÑO COMPLETO -PISCINA -COCHERA BAJO TECHO PARA 2 AUTOS -PÉRGOLA PARA 2 AUTOS MÁS -ALQUILER......$ 1.800.000.- -AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA Y 2 RECIBOS DE SUELDO -COORDINE VÍA WHATSAPP * La PRESENTE PUBLICACIÓN describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar a CASAL NEGOCIOS INMOBILIARIOS por la eventual actualización de las medidas, PRECIOS, descripciones arquitectónicas, disponibilidad de unidades, valores de expensas, servicios, impuestos y todos los gastos que impliquen la operación inmobiliaria ya que los expresados/ consignados son aproximados, como así también algunas imágenes/fotografías pueden resultar meramente ilustrativas y referenciales. Se aconseja, SIEMPRE, su consulta previa para no incurrir en errores e inconvenientes. GRACIAS!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.650.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
C.E.N.M.A Nº 295 ANEXO SEDE VILLA SAN NICOLAS · adultos · publica14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 1.800.000ARS 1.650.00014 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.650.000-8.33%

Ubicacion

Malagueño, Tierralta Comarca Serrana, Malagueño, Cordoba

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