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Casa en alquiler en Tierralta Comarca Serrana · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 375.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Casa en alquiler en Tierralta Comarca Serrana · 6 ambientes

Barrio Privado Tierra Alta - 3 Dorm. - Vista

Tierra Alta al 2100 · Tierralta Comarca Serrana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierralta Comarca Serrana, 6 ambientes, 290 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.975.000, 7,1% por debajo del costo total tipico (ARS 2.127.000); las expensas pesan 23,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Tierralta Comarca Serrana

Descripcion

Propiedad en alquiler ubicada en Barrio Cerrado Tierra Alta, Autopista Camino a Carlos Paz, Malagueño. VISTA A LAS SIERRAS Desarrollada en 3 plantas: Planta Baja: • Living comedor • Cocina comedor • Lavadero independiente • Amplia terraza con vista • Toilette Planta Alta: • 2 Dormitorios (1 en suite) • Baño completo Subsuelo: • 1 Dormitorio • Baño completo • Pileta • Cochera cubierta para 2 vehículos • Pérgola para 2 vehículos Alquiler: $1.600.000 Expensas: $375.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 5 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra Alta al 2100, Tierralta Comarca Serrana, Malagueño, Cordoba

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