Casa 5 ambientes en venta en Tejas Del Sur Iii 3, Tejas 3

Casa 5 ambientes en ventaen Tejas Del Sur Iii 3, Tejas 3

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tejas 3

Esta en lo normal

Pide USD 305.000, un 2% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Tejas 3 publicados a menos de 10 cuadras de Tejas Del Sur Iii 3.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.1641.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.275
Tamaño normal
268 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.205
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCEPCIONAL CASA EN ESQUINA – TEJAS DEL SUR III Presentamos una propiedad de categoría sobre lote en esquina, ubicada en el consolidado barrio privado Tejas del Sur III. Una localización estratégica a minutos de Avenida Circunvalación, con accesos rápidos y fluidos. La casa totalmente refaccionada combina un diseño moderno, amplitud en todos sus ambientes, excelentes terminaciones y el confort de la calefacción central por radiadores junto a aberturas de madera con doble vidrio hermético (DVH). DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta Baja: * Importante ingreso principal con puerta a doble altura. * Gran living-comedor, muy luminoso, con cerramientos de aluminio de doble vidrio. * Cocina equipada con isla central, mesadas de granito, bajo mesada y alacenas completas. * Master suite con vestidor y baño privado. * Toilette de recepción equipado con inodoro inteligente. * Lavadero independiente con caldera y termotanque. * Galería techada e integrada al patio con asador. * Cochera cubierta para dos vehículos. Planta Alta: * Espacio destinado a estudio / escritorio. * Segunda suite principal de grandes dimensiones con vestidor. * Baño en suite equipado con doble bacha y ducha doble. Subsuelo: * Habitación independiente con baño en suite (ideal para huéspedes, servicio o sala multifunción). AMENITIES DEL BARRIO El barrio Tejas del Sur III ofrece una infraestructura de primer nivel para la vida familiar: seguridad las 24 hs, quincho con asadores, proveeduría interna con restaurante, pileta, SUM, canchas de fútbol sintético, tenis y básquet, plazas de juegos infantiles, aparatos de gimnasia al aire libre y amplios espacios verdes arbolados. DOCUMENTACIÓN * Cuenta con Escritura. Lista para transferir. Para más información o para coordinar una visita personalizada, no dudes en contactarnos. URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 4964

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 324.978 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 19.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.751.176 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 324.978
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.751.176/mes

Necesitas ingresos por $ 11.004.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tejas Del Sur Iii 3

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 4 minutos.

Compras
Mercadito Moyano6 min · 401 m
Verduleria Tu Media Naranja10 min · 624 m
Educacion
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica3 min · 160 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Grande4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.0% total
USD 305.000USD 299.00029 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 299.000 → USD 305.000+2.01%

Ubicacion

Tejas Del Sur Iii 3, Tejas 3, Malagueño, Cordoba

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