venta
USD 180.000
TEJAS 4. CASA DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR!!
Tejas 4 · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Tejas 4 · 4 ambientes
USD 215.000
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Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tejas 4 · 4 ambientes
Casa a la venta en tejas 4
Tejas 4 , Tejas 4 · Tejas 4, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tejas 4
Pide USD 215.000, un 34% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas 4 , Tejas 4.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 614lo normal · 9311.014
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 162 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 325.862
- Tamaño normal
- 188 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INVERHOME INMOBILIARIA COMERCIALIZA
Casa a estrenar en Tejas 4 Diseño, confort y calidad
Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en uno de los barrios cerrados más buscados de Córdoba.
Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y terminaciones de primera calidad.
Características principales:
* Cochera para 2 vehículos.
* Amplio living-comedor con excelente iluminación natural.
* Cocina totalmente equipada con mobiliario, anafe, horno empotrado y extractor.
* 3 dormitorios.
* 2 baños completos, uno de ellos en suite.
* Galería con asador.
* Patio trasero con espacio previsto para la construcción de una piscina.
Detalles de calidad:
* Calefacción central por radiadores con caldera dual.
* Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico.
* Servicios de gas natural, agua corriente, energía eléctrica e internet.
Barrio:
* Barrio cerrado con seguridad las 24 horas.
Superficies:
* Terreno: 350 m²
* Superficie cubierta: 170 m²
Valor: USD 215.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 229.082
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 19 de oct de 2026USD 215.000 → USD 215.0000.00%
Como vinieron los precios en Tejas 4
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tejas 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas 4
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tejas 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tejas 4
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tejas 4 , Tejas 4, Tejas 4, Malagueño, Cordoba
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