Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes

Venta duplex 2 dorm a estrenar una planta docta

Lote 13 Manzana 10 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Malagueño, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 4 ambientes, 110 m², USD 124.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.127 contra USD 1.500 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 132.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

Propiedad a estrenar en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de Córdoba. Ubicación estratégica con excelente conectividad y acceso a diferentes puntos de la ciudad. Ideal para inversores y familias que buscan una propiedad moderna y funcional. Características principales: • Superficie del terreno: 180m² • Superficie cubierta: 110m² • 3 ambientes • 2 dormitorios • 2 baños completos Equipamiento y terminaciones: • Living comedor amplio • Cocina con alacena y bajo mesada • Galería con asador • Patio • Cochera cubierta Posibilidad de financiación. Recibe menor. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.122

Precio del aviso: USD 124.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.001
Sellos y tasas~0.5%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.081.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.325.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio: USD 159.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 124.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 159.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.