venta
USD 420.000 USD 410.000 subio 2%
Casa · 214m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
1º de Mayo Malagueño · 5 amb · 3 dorm · 214 m2 · hace 162 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en 1º de Mayo Malagueño · 4 ambientes
USD 265.000
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Casa en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en 1º de Mayo Malagueño · 4 ambientes
Duplex en Venta, 3 Dorm, Siete Soles, 165 m
Siete Soles, 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de 1º de Mayo Malagueño
Pide USD 265.000, un 8% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en 1º de Mayo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Siete Soles, 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.767lo normal · 1.6291.827
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 244.286
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.721
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
- Dúplex 3 dormitorios | Siete Soles- Superficie cubierta: 165 m² | Lote: 250 m²
• 2 plantas | Distribución amplia y funcional
• Cochera cubierta
• Patio / jardín privado
• Acceso a amenities del barrio
• Comisión del comprador incluida en el precio
• **USD 285.000**
• Zona norte de Córdoba | Barrio consolidado con todos los servicios
• Expensas: $300.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 282.358 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 17.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 282.358
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 12 minutos.
Compras
Mercadito Moyano15 min · 953 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 712 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica11 min · 714 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Grande12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.0% total
- 04 de sept de 2026USD 285.000 → USD 265.000-7.02%
Ubicacion
Siete Soles, 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, 1º de Mayo Malagueño, Malagueño, Cordoba
