Casa en venta en Nuevo Malagueño · 3 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Nuevo Malagueño · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. a Estrenar en Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño _ Lote 112 Mza 190 · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Malagueño, 3 ambientes, 250 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 860 contra USD 860 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 7,5% desde el 26/06/2026 (de USD 200.000 a USD 215.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Malagueño

Descripcion

JUAREZ BELTRAN VILLA ALLENDE – VENDE Casa a ESTRENAR, en Nuevo Malagueño. NUMA, ubicado en Malagueño e inmerso en la naturaleza, combina diseño, arquitectura y calidad. Es un barrio con seguridad 24hs; cuenta con ciclovías, circuitos deportivos y un área central de espacios verdes que permiten desarrollar actividades al aire libre. En su ingreso se desarrolla un paseo comercial con locales, propuestas gastronómicas y oficinas. La casa se ubica en la zona de lotes de 250m2 designados para vivienda de tipología individual. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con un diseño moderno y funcional. Planta baja • Hall de entrada • Toilette • Cocina integrada al living comedor con importantes ventanales que lo comunican con la galería. • Lavadero con ingreso independiente desde el exterior y zona de tender • Galería con asador • Cochera cubierta para dos autos. Planta alta: • Espacio funcional como escritorio • 2 dormitorios con placares • 1 antebaño y baño Contamos con una excelente calidad de construcción y materiales. Exterior: • Rampa exterior de adoquín articulado • Ingreso principal de cemento alisado • Cochera sin portón con piso de porcelanato • Revestimiento plástico texturado grano medio • Revestimientos y muros piedras negras • Galería en chapa con cielorraso de madera grandis • Barra asador con bacha Interior: • Pisos y revestimientos de la galería e interior de porcelanato medidas grandes. • Aberturas de aluminio DVH línea Modena • Puertas placas laqueadas marca Maretich • Griferías de baño marca Piazza línea Nex con bachas de apoyo marca Piazza. • Sanitarios marca Rocca modelo Dama Senso y Hall • Vanitory de MDF con mesadaa de Granito • Grifería cocina Fv Libby con bacha Jhonson y granito • Griferia lavadero FV Arizona con mesada de granito • Nichos de duchas con mamparas • Losa radiante Incluye • Tanque de agua con bomba presurizada • Pre instalación para aire acondicionado • Placares, vestidor, mobiliario de cocina y lavadero en Mdf. NO INLCUYE CALDERA, ANAFE, EXTRACTOR Y HORNOS Esta casa es APTA CREDITO. Esta para primer escritura. Precio publicado para operación solo de contado. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – Mariana Magliano. Tel: Ver datos . Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.895.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.581.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.5% total
USD 215.000USD 200.00017 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 200.000 → USD 215.000+7.50%

Precios de casas de 2 dormitorios en Nuevo Malagueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
USD 215.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.00004 de may de 202628 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Nuevo Malagueño _ Lote 112 Mza 190, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuevo Malagueño

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Casa en venta
WhatsApp