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Casa en venta en Malagueño · 3 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 440,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Malagueño · 3 ambientes

Excelente. Casa 2 Dorm.. Diseño. Entorno Natural Único

Villa San Nicolas · Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
10.000 m²

Descripcion

VENTA Villa San Nicolás. Malagueño Casa Metalica En dos plantas , planta baja cochera (para dos autos ) baño y un depósito (guardado o taller . 70 m2 Planta alta todo en un solo nivel, sector cocina comedor, living 75 m2 más galerías con asador y otro asador afuera sector pileta 100m2. Sector de ingreso y dormitorios 70 m2 Dos dormitorios uno con baño en subir y el otro con baño al lado , hall de ingreso Aire acondicionado frío calor en ambos dormitorios Sup total: 1 hectárea. Ideal para vivir e invertir!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 139 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica2 min · 143 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malagueño

El precio de casas de 3 ambientes en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 56,9% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Malagueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa San Nicolas, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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