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Casa en venta en Malagueño · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Malagueño · 3 ambientes

Excelente. Casa 2 Dorm.. Entorno Natural Único

Villa San Nicolas · Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
8.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA Villa San Nicolás. Malagueño. En dos plantas , 2 dormitorios , 2 baños 1 en planta baja y el otra arriba (con ducha ) 150 m2 más galerías y asador . Calefacción con calefactores a gas en cada ambiente y una estufa a leña . Pileta de 8 x4 mts y una profundidad de 1,60 mts. Cochera para dos autos y el uso de una galería como cochera para un tercer auto. Sup del terreno: 8.000 m2 Ideal para vivir e invertir!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 139 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica2 min · 143 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malagueño

El precio de casas de 3 ambientes en Malagueño esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 56,9% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Malagueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa San Nicolas, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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