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Hotel en venta en Villa General Belgrano
Posada 8 hab. 3*
CONFIDENCIAL - CI32228 · Villa General Belgrano, Lutti, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
Hotel en Villa General Belgrano, 500 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 730.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.217 de la mediana (+15,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 28/07/2026 (de USD 810.000 a USD 700.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 730.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.217
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.192.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 28 de jul de 2026USD 810.000 → USD 700.000-13.58%
Ubicacion
CONFIDENCIAL - CI32228, Villa General Belgrano, Lutti, Cordoba
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