Hotel en venta en Villa General Belgrano
Hotel en venta
USD 700.000

Hotel en venta en Villa General Belgrano

Posada 8 hab. 3*

CONFIDENCIAL - CI32228 · Villa General Belgrano, Lutti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa General Belgrano, 500 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 730.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.217 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 28/07/2026 (de USD 810.000 a USD 700.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 730.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa General Belgrano

Descripcion

?Posada. Hab.: 8 • Cat.: 3 • Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 500 Mts2 • Terreno: 3.250 Mts2. Parque con añejos árboles. Calefacción -aire acondicionado -ventilador de pie. Frigobar. Sommier Queen. Tv, video cable. Dvd. Wi-Fi. Secador de cabello. Telefonía interna. Todas las habitaciones tienen ventanas con vista al parque. Terraza en común, balcones individuales en habitaciones superiores. Musica funcional en espacio comunes. Sala de estar con estufa a leña. Juegos de mesa. Espacios para la lectura y descanso. Piscina exterior con 75 mts de espejo de agua rodeada por solárium. Cocheras cubiertas. Quincho. Parrilla. Decoración rustica. Pisos de cerámica. El desayunador está preparado para diez personas, pero si se retiran los sillones y se colocan más mesas y sillas en su lugar, tiene capacidad para 22 personas.. El establecimiento cuenta con un proyecto de 2 habitaciones más y 2 dúplex ( 4 unidades) habilitadas por la municipalidad. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 745.850
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.048.150/mes

Necesitas ingresos por $ 24.192.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.6% total
USD 810.000USD 700.00010 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 810.000 → USD 700.000-13.58%

Ubicacion

CONFIDENCIAL - CI32228, Villa General Belgrano, Lutti, Cordoba

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