Hotel en venta en Villa General Belgrano
Hotel en venta
USD 730.000

Hotel en venta en Villa General Belgrano

Posada 9 hab. 3*

CONFIDENCIAL · Villa General Belgrano, Lutti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa General Belgrano, 600 m² cubiertos, USD 730.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 1.217 contra USD 1.400 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: Suba de 4,3% desde el 11/08/2026 (de USD 700.000 a USD 730.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa General Belgrano

Descripcion

Hab.: 9- Cat.: 3* • Estado Muy bueno Sup. cub.: 600 Mts2 • Terreno: 2052Mts2. La posada se encuentra ubicada a una cuadra de la terminal de ómnibus y a una del centro el lugar es muy tranquilo . 2 plantas ( sin ascensor ) Internet ( con fibra optica ) 9 habitaciones 4 habitaciones standar ( 2 pax) 1 depto 2 pax de dos ambientes 2 habitaciones dobles superiores, una interna ( con microondas, mesita y silloncitos ) La otra tipo cabañita esta externa , es como un depto , tiene tb microondas y parrilla y patio individual 1 habitacion triple ( cama matrimonial + una plaza) 1 depto para 4 pax Sala de star mas dos ambientes pequeños para dormir Muy bien equipadas Ventilador de techo Aire acondicionado Balcón individual Baño completo Frigobar Calefacción es central con radiadores en los ambientes y en los baños Piscina externa tiene instalado calefactor para climatizarla Salita de masajes Cocheras para 10 autos Asador comunitario pequeña recepción Desayunador Dos baños Deposito Teléfono Agua corriente Gas natural Cloacas Alumbrado, barrido y limpieza Cable Documentación esta en regla, títulos reales, impuestos al ida. Casa de propietario, la misma tiene 3 dormitorios, un baño, y un ambiente mas ( que en estos momentos se usa de oficina ) capacidad 5 personas ( posibilidad de hacer mas habitaciones ) Excelente puntuación en Booking Casa de propietario con 3 dormitorios, baño , antebaño y comedor. Financiación 70% contado 30% La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 777.815
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.307.357/mes

Necesitas ingresos por $ 25.229.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+4.3% total
USD 730.000USD 700.00010 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 700.000 → USD 730.000+4.29%

Ubicacion

CONFIDENCIAL, Villa General Belgrano, Lutti, Cordoba

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