Hotel en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Hotel en venta
USD 800.000

Hotel en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Complejo de 10 cabañas 2*

CONFIDENCIAL · Santa Rosa de Calamuchita, Lutti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Santa Rosa de Calamuchita, 1050 m² cubiertos, USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 762 contra USD 917 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Complejo de 10 cabañas. Cat.:2* • Estado: Muy Bueno. Sup. cub.: 1050 Mts2 • Terreno: 2 Has. Ubicado a 2 Km. del centro y a 1 1/2 Km. del río más cercano. 2 Has. de terreno parquizado y forestado, con cancha de fútbol, vóley, croquet y pileta. Las 10 cabañas de 2 dormitorios. con cochera, cocina comedor, baño y algunas con antebaño Casa de propietario cuenta con 2 dormitorio cocina comedor de 7x5 mts. y 2 baños. Todas con cocheras y asador cubierto. Recepción. Lavandería. Salón de fiesta equipado con cocina, heladera comercial, vajilla completa, mesas sillas, freezer, equipo de música, mesa de ping pon y pool. Agua mineral propia y en red con una perforación de 42 mts, red de agua en caño tigre de 2" y red eléctrica con cables subterráneos (todo se maneja todo desde la misma administración). Sistema de alarma monitoreado por cámaras de seguridad, los cuales por medio de Internet se pude monitorear desde cualquier lugar. Todas las cabañas completamente equipadas. Wi-Fi. Dto. de un dormitorio, cocina comedor amplia y baño para vivienda de los caseros. Depósito con todas las herramientas para el mantenimiento (moto guadaña, tractor para corte de césped, moto cierra herramienta de mano, etc.). Agua mineral de vertiente Cada cabaña tiene entre 90 y 95 mts contando la cochera, la administración 120 mts la casa de los caseros 50 mts un deposito (donde esta el lavadero y taller donde se guardan las herramientas) 30 mts , el salón para fiestas y eventos 120 mts Cámaras de seguridad, alarma monitoreada Portón eléctrico La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 852.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.924.442/mes

Necesitas ingresos por $ 27.697.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CONFIDENCIAL, Santa Rosa de Calamuchita, Lutti, Cordoba

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