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Terreno en venta en Vergel
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,2 M
Cuota UVA desde $ 149.066/mes · ingresos $ 596.265

Terreno en venta en Vergel

Los Reartes- Hermoso terreno de 500m2

Los Reartes 100 · Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Reartes, 500 m², USD 17.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 20.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 40 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
517 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Vergel

Descripcion

Hermoso terreno de 500m2 c/u (12,50mts de frente por 40mts de fondo), plano, desmalezado. Ubicado en barrio El Vergel de Los Reartes a sólo 3 cuadras del río, a 1 de la Avenida San Martín (principal del pueblo), a 4 cuadras de la Ruta s-271, y a unas 9 cuadras del centro del pueblo (casco histórico). La zona cuenta con servicio de agua corriente, energía eléctrica, internet por fibra óptica y en un futuro cercano contará con la red de gas domiciliaria. Zona muy tranquila y segura, ideal para casa de fin de semana o para vivienda permanente debido a la cercanía a comercio de variados rubros. Escritura en condiciones para realizar la venta de inmediato. Comunicate y agenda una visita con nosotros o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, buscanos como Limas inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.066/mes

Necesitas ingresos por $ 596.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Rancho · Reconquista12 min · 754 m
Las Ciruelas14 min · 882 m
La Majadita14 min · 899 m
Educacion
C.E.N.M.A. SANTA ROSA DE CALAMUCHITA ANEXO LOS REARTES · adultos · publica13 min · 850 m
C.E.N.P.A. DE LOS REARTES · adultos · publica13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel4 min · 253 m
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Dr. Manuel T. Rodriguez13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Reartes 100, Vergel, Los Reartes, Cordoba

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