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Terreno en venta en Barrio Gutierrez
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,4 M
Cuota UVA desde $ 263.399/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Barrio Gutierrez

Vendo Dueño Directo. Hermoso y Amplio Lote en Los Reartes

Arroyo Las Truchas · Barrio Gutierrez, los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Gutierrez, 1133 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 31.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 30 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1063 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Gutierrez

Descripcion

Lote 104 Dimensiones: 25,80 m x 43,93m Terreno Regular. Alto potencial de revalorizacion por la etapa temprana del desarrollo urbanístico. Ubicado sobre calle Arroyo Las Truchas, el loteo consta de un total de 22 lotes ubicados sobre una calle central con doble salida. Cómodo acceso desde la ruta, a metros del río y a pocos minutos del centro de los Reartes y de Villa General Belgrano. Servicios actuales: Agua Próximamente en obras de luz. Escritura inmediata. Dueño directo sin comisiones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Crucero15 min · 929 m
Parador Ramona15 min · 976 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Las Truchas, Barrio Gutierrez, los Reartes, Cordoba

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