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Terreno en venta en Barrio Gutierrez
Terreno en venta
USD 21.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 32,4 M
Cuota UVA desde $ 184.057/mes · ingresos $ 736.228

Terreno en venta en Barrio Gutierrez

Terreno en muy buena ubicación del barrio gutierrez

Arroyo las truchas 100, Los Reartes · Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Gutierrez, 488 m², USD 21.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 53 de la mediana (-19,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
516 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Gutierrez

Descripcion

Hermoso terreno de 488,25m2 (15x32,55) desmalezado con arboles al fondo y alambrado, ubicado a sólo 5 cuadras del río. Zona de complejos de cabañas y viviendas permanentes con muy buen entorno. Servicios de transporte a 200 mts a Villa General Belgrano (7 kms), Cordoba Capital y a otros destinos de la Provincia. Cuenta con servicios de agua corriente y luz en puerta. Títulos perfectos para escriturar de inmediato. Comunicate y agenda una visita con nosotros!! o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, buscanos como Limas inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.375
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.057/mes

Necesitas ingresos por $ 736.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Crucero15 min · 945 m
Parador Ramona16 min · 992 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo las truchas 100, Los Reartes, Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba

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