venta
USD 31.500
Terreno en Venta en Los Reartes, Calamuchita
Barrio Gutierrez · 1063 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en Barrio Gutierrez
Terreno en muy buena ubicación del Barrio Gutierrez
Arroyo las truchas 100 · Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Reartes, 488 m², USD 21.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 58 de la mediana (-26,4%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 28.500
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 512 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Barrio Gutierrez
Descripcion
Hermoso terreno de 488,25m2 (15x32,55) desmalezado con arboles al fondo y alambrado, ubicado a sólo 5 cuadras del río.
Zona de complejos de cabañas y viviendas permanentes con muy buen entorno.
Servicios de transporte a 200 mts a Villa General Belgrano (7 kms), Cordoba Capital y a otros destinos de la Provincia.
Cuenta con servicios de agua corriente y luz en puerta.
Títulos perfectos para escriturar de inmediato.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.375
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 184.701/mes
Necesitas ingresos por $ 738.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arroyo las truchas 100, Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba
