venta
USD 31.500
Terreno en Venta en Los Reartes, Calamuchita
Barrio Gutierrez · 1063 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en Barrio Gutierrez
Hermoso terreno a 2 cuadras del río.
Los Reartes 100 · Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Reartes, 544 m², USD 38.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 51 de la mediana (+37,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 539 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Barrio Gutierrez
Descripcion
En barrio Gutierrez de Los Reartes, se ofrece a la venta terreno de 544m2 en esquina a solo 2 cuadras del río.
Lugar tranquilo, muy buen entorno, servicios de agua, luz e internet por fibra óptica en puerta.
Ideal para casa de descanso o vivienda permanente.
A 500mts de la ruta S-210, a 3 minutos del centro de Los Reartes y a 10min de Villa General Belgrano.
Impuestos al día.
Escritura en condiciones para la venta de inmediato.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.489
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 333.271/mes
Necesitas ingresos por $ 1.333.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Reartes 100, Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba
