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Terreno en venta en Barrio Gutierrez
Terreno en venta
USD 38.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 333.056/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Barrio Gutierrez

Hermoso terreno a 2 cuadras del río.

Los Reartes 100, Los Reartes · Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Gutierrez, 544 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,9% por encima de la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 70 contra USD 40 de la mediana (+74,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
488 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Gutierrez

Descripcion

En barrio Gutierrez de Los Reartes, se ofrece a la venta terreno de 544m2 en esquina a solo 2 cuadras del río. Lugar tranquilo, muy buen entorno, servicios de agua, luz e internet por fibra óptica en puerta. Ideal para casa de descanso o vivienda permanente. A 500mts de la ruta S-210, a 3 minutos del centro de Los Reartes y a 10min de Villa General Belgrano. Impuestos al día. Escritura en condiciones para la venta de inmediato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. ZORAIDA LAMAS · inicial · publica15 min · 989 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Reartes 100, Los Reartes, Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba

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