venta
USD 31.500
Terreno en Venta en Los Reartes, Calamuchita
Barrio Gutierrez · 1063 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en Barrio Gutierrez
Casa a 1 cuadra del río en barrio Gutierrez
Los Reartes 100 · Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Reartes, 525 m², USD 73.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 160,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 139 contra USD 51 de la mediana (+173,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 549 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Barrio Gutierrez
Descripcion
En Los Reartes, barrio Gutierrez, a solo una cuadra del río Los Reartes Limas inmobiliaria ofrece a la venta casa sobre terreno de 525m2 (15mts de frente por 35mts de fondo) y cuenta con: 2 dormitorios, cocina-comedor, baño completo, cochera semicubierta con asador.
Amplio fondo libre y jardín al frente.
Ubicada a una cuadra del río, zona de muy fácil acceso y con muy buen entorno, a 3 minutos del centro del pueblo y a 10 minutos de Villa General Belgrano.
Se entrega con todos los impuestos al día.
Escritura en condiciones para la venta de inmediato.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.782
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 640.232/mes
Necesitas ingresos por $ 2.560.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Reartes 100, Barrio Gutierrez, Los Reartes, Cordoba
