Edificio en venta en Los Mertecos
Edificio en venta
USD 350.000

Edificio en venta en Los Mertecos

Complejo de Cabañas - Los Reartes - Cordoba

Costanera Bartolome Lema Esquina Doña Ursula, Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Los Mertecos, 3388 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 103 contra USD 109 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
3030 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Mertecos

Descripcion

COMPLEJO DE CABAÑAS EN LOS REARTES Sobre la costanera del rio en Los Reartes, con un predio de aprox 2700 m2 de terreno, con 300 m2 cubiertos Cuenta con 7 unidades funcionales y una casa de huéspedes. Las unidades se dividen en: -Dos departamentos de 28 m2 para dos personas. -Dos departamentos de 32 m2 para tres personas. -Un departamento de 60 m2, con capacidad hasta cinco personas. -Dos departamentos duplex de 52 m2, con capacidad para cuatro a cinco personas. * Casa de huéspedes, que puede ser utilizada como una octava unidad funcional, distribuida en un dormitorio, cocina, living-comedor, baño, cochera privada y asador. * Cocheras y asadores para todas las cabañas. * Amplio desayunador con gran vista al rio * Recepción con pequeño deposito para el guardado de la ropa blanca. ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA HASTA ENERO 2026 El complejo cuenta con una amplia cartera de clientes y gran trayectoria en el rubro, y excelente reputación en las redes; se vende con todo el equipamiento, y el "negocio funcionando". Ubicación en la zona: • A 3 cuadras de la RP S271 • A 4 cuadras del centro del pueblo • A 7 km del centro de Villa General Belgrano • A 40 km de la Cumbrecita • A unos 80 km de la ciudad de Córdoba. ESCRITURA INMEDIATA • RECIBE PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.087.499/mes

Necesitas ingresos por $ 12.349.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera Bartolome Lema Esquina Doña Ursula, Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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