venta
USD 350.000
Edificio · 3388m²
Los Mertecos · 3388 m2 · publicada hoy
Edificio en venta en Los Mertecos
Edificio Comercial en Los Reartes
4 Cabañas Frente al río - Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Los Mertecos, 3030 m² cubiertos, USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 109 contra USD 103 de la mediana (+5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 3388 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Mertecos
Descripcion
¡COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA FRENTE AL RÍO LOS REARTES! Invertí en uno de los destinos más buscados del Valle de Calamuchita.
Ubicación privilegiada, frente al río Los Reartes.
Lote de 3.030 m con entorno natural y acceso directo al agua.
Superficie cubierta total: 381 m.
El complejo cuenta con 4 cabañas equipadas para turismo: 2 cabañas con 1 dormitorio. 1 cabaña con 2 dormitorios con capacidad para 6 personas. 1 cabaña con 3 dormitorios con capacidad para 9 personas.
Cada cabaña cuenta con: Cochera propia.
Asador individual.
Proyecto aprobado para construir 3 cabañas más.
Excelente oportunidad para potenciar el negocio turístico.
Entorno de tranquilidad, naturaleza y río.
Consultanos para más información y agenda tu visita.
InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 351.615
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.911.071/mes
Necesitas ingresos por $ 11.644.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
4 Cabañas Frente al río - Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba
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