Casa en venta en Los Reartes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Los Reartes

Se vende linda casa de 114m2 cubiertos

Consultar dirección · Los Reartes, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Reartes, 114 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,9% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 777 de la mediana (+52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 777
Mediana m²
94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Reartes

Descripcion

En barrio El Vergel de Los Reartes, se ofrece casa a estrenar de 114m2 cubiertos en terreno de 510m2, se trata de una casa de dos dormitorios más otro espacio en planta alta utilizable como posible tercer dormitorio o playroom, dos baños completos (1 en suite), espacio de living cocina-comedor divisible, lavadero cubierto, cochera. • Muy linda vista a las Sierras y a sólo 500 mts del río y 400 mts de la Ruta S-271 • La totalidad de las aberturas son de PVC alta gama con DVH (doble vidriado hermético). • El mobiliario del ambiente de cocina es de excelente calidad tope de gama. • En el fondo ya esta realizado el trabajo de pozo para la colocación de una pileta. • Servicios de luz y agua corriente estan actualmente conectados y en funcionamiento. • Actualmente la obra se encuentra en un 80% de terminación y las fotos corresponden a esa etapa. • Título de escritura perfecto para realizar la venta. Comunicate y agenda una visita con nosotros o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, buscanos como Limas inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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