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Casa en venta en los Reartes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.527/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en los Reartes · 4 ambientes

Casas en Venta 2 Dor con Pileta y Asador - Los Reartes / Villa Gral. Belgrano

Pampa de Los Vascos · los Reartes, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en los Reartes, 4 ambientes, 87 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.207 contra USD 777 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 777
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en los Reartes

Descripcion

Descripción: Excelente oportunidad de inversión en Los Reartes, Valle de Calamuchita. Desarrollo residencial pensado para quienes buscan confort, privacidad y contacto directo con la naturaleza, ubicado en una zona tranquila y a pocos minutos del centro comercial de Villa General Belgrano. Las unidades cuentan con una distribución funcional y ambientes optimizados: Dormitorios: 2 habitaciones amplias, cómodas y con excelente iluminación natural. Baño: 1 baño completo con detalles y terminaciones de calidad. Área social: Cocina integrada al living-comedor con diseño tipo loft. Exteriores: Galería techada con asador propio y pileta privada con vistas al entorno serrano. Disponibilidad y Medidas: Unidad Nº 1: 86.58 m² cubiertos | 23.80 m² semicubiertos | Terreno de 605.27 m². Valor: US$ 105.000 Unidad Nº 2: 86.58 m² cubiertos | 23.80 m² semicubiertos | Terreno de 239.08 m². Valor: US$ 98.000 Nota: Existe la posibilidad de adquirir las dos unidades juntas o de forma individual. Perfil ideal tanto para vivienda permanente, casa de veraneo o alquiler turístico.Consultar por formas de pago y opciones de financiación. ¿Por qué elegir Pampa de los Vascos? • Vistas panorámicas inigualables: Gracias a la excelente topografía del loteo, el barrio regala postales imponentes y despejadas hacia las majestuosas Sierras Grandes y Sierras Chicas, garantizando amaneceres y atardeceres de película que ninguna construcción futura podrá tapar. • Conexión directa con la naturaleza: Un oasis natural ubicado a escasos 500 a 800 metros de las aguas cristalinas y playas del Río Los Reartes, ideal para disfrutar de caminatas matutinas, tardes de sol y el relajante sonido del agua. • Infraestructura moderna y estética: El desarrollo cuenta con la enorme ventaja de poseer servicios subterráneos de luz y agua corriente. Esto resguarda la pureza visual del paisaje, libre de cables aéreos, manteniendo un entorno limpio, moderno y de categoría. • Ubicación estratégica e inteligente: Disfrutá de la máxima tranquilidad serrana sin aislarte de nada. El barrio cuenta con un cómodo y rápido acceso a la Ruta Provincial 109 (camino al encanto de Atos Pampa y La Cumbrecita) y está a solo 6 km de Villa General Belgrano y a 800 metros del paseo comercial. Vivir en Pampa de los Vascos es elegir calidad de vida, seguridad, aire puro y una inversión sólida en el pueblo patrio más antiguo y pintoresco de Córdoba. ¡El escenario ideal para empezar a escribir tu próxima historia está acá!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.527/mes

Necesitas ingresos por $ 3.666.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 90-130 m² en los Reartes

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.4%
Esta propiedad
USD 105.000+23.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 105.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en los Reartes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Reartes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pampa de Los Vascos, los Reartes, Los Reartes, Cordoba

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