venta
USD 140.000
Casa en Venta en El Vergel, Los Reartes
El Vergel · 4 amb · 3 dorm · 158 m2 · hace 64 dias
Casa en venta en El Vergel · 2 ambientes
Casa con Amplio Parque a 4 Cuadras del Río. Los Reartes.
Los Reartes · El Vergel, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Vergel, 2 ambientes, 82 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 841 contra USD 839 de la mediana (+0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 82.000
- Mediana precio/m²
- USD 839
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en El Vergel
Descripcion
Limas Inmobiliaria ofrece en venta casa ubicada en barrio El Vergel de Los Reartes, a 50 metros de la calle principal del pueblo, a 3 cuadras de la ruta s-271 y a solo 4 cuadras del cristalino río Los Reartes.
La casa cuenta con 82m2 cubiertos totales, construída en terreno de 500m2 (12.50mts de frente x 40mts de fondo): cocina-comedor, baño completo y un dormitorio.Todos los ambientes son de medidas generosas.
En el exterior cuenta con jardín al fente, cochera semicubierta con asador y gran parque al fondo.
Al contrafrente se encuentra el proyecto de galería con carpeta y columnas de quebracho plantadas.
Servicios de agua y luz funcionando.
También pasa el servicio de fibra óptica.
Escritura en condiciones para la venta de inmediato.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.520
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 596.410/mes
Necesitas ingresos por $ 2.385.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Reserva Forestal comunal La Hondonada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Vergel
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 35
- Esta propiedad
- USD 69.000
El precio mediano de las casas en venta en El Vergel es USD 75.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Reartes, El Vergel, Los Reartes, Cordoba
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