Casa en venta en El Vergel · 2 ambientes

Se ofrece a la venta propiedad sobre la calle Patricias Argentinas y Sargento Cabral. Terreno de 900 m², compuesto por dos lotes contiguos: uno de 300 m² donde se ubican las construcciones y un lote baldío en esquina de 600 m². Cuenta con servicios instalados de agua corriente y energía eléctrica. La propiedad destaca por una impronta de diseño y ambientación con sutiles detalles de estilo oriental, presentes en las terminaciones de las viviendas y integrados de forma orgánica en la parquización. Vivienda Principal Casa de distribución funcional y ambientes luminosos: Dormitorios: 2 dormitorios. Baños: 1 baño completo con antebaño y sector de ducha. Área social: Cocina integrada al living-comedor. Climatización: Sistema de calefacción y equipo de aire acondicionado frío/calor. Construcción y aberturas: Muros de ladrillo hueco con divisiones internas en placas de roca de yeso (Knauf/Durlock). Aberturas de vidrio simple, provistas de rejas de seguridad o mosquiteros según la orientación. Departamento Monoambiente Independiente Unidad secundaria independiente, orientada a huéspedes o renta: Distribución: Monoambiente sectorizado que define la zona de descanso (1 dormitorio) y baño completo con ducha. Equipamiento: Se entrega totalmente amoblado y equipado. Climatización y detalles: Aire acondicionado frío/calor, ventilador de techo y aberturas de aluminio. Construcción en ladrillo hueco con tabiquería seca en interiores. Parque y Espacios Exteriores (Inspiración Oriental) El espacio exterior ha sido diseñado bajo un concepto de jardín de estilo oriental, combinando vegetación seleccionada con elementos decorativos propios de esta ambientación: Vegetación y arbolado: Arbolado consolidado que incluye ejemplares de Ginkgo Biloba, Cerezos Japoneses (Sakura), Liquidámbar, Manjushage, Nogales (clásico y pecán), Damasco, Ciruelos, Higuera y Laurel. Galería y equipamiento: Galería cubierta con vista despejada al parque, acompañada por un horno chileno. Accesos y seguridad: Ingreso vehicular mediante portón automatizado, espacio de estacionamiento techado, sistema de alarma individual en ambas construcciones y circuito de cámaras de monitoreo. Agua caliente: Instalación principal mediante termotanque solar, con la conexión alternativa preparada para calefón tradicional. Sobre el Barrio Se ubica en un entorno residencial consolidado y tranquilo, caracterizado por sus calles amplias, entorno arbolado y baja circulación vehicular. Es un sector que ofrece privacidad y contacto directo con la vegetación local, manteniendo un acceso cómodo y ágil hacia los servicios y arterias principales de la zona. Opción de Permuta: Se evalúan propuestas de permuta por departamento ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o Zona Norte (barrios predilectos: Núñez, Belgrano u Olivos). Características 3 dormitorios 2 baños 1 cochera 922 m² lote 30 m de frente 30.75 m de fondo Instalaciones Cochera Jardín Calefacción Aire Acondicionado Galería Alambrado perimetral Amoblado Muebles de cocina Servicios Agua corriente Luz eléctrica