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Casa en venta en Vergel · 1 ambiente
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Vergel · 1 ambiente

Hermosa propiedad en venta en cordoba, los reartes

Los Reartes · Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vergel, 1 ambiente, 78 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA EN LOS REARTES, CÓRDOBA, EN VILLA CIUDAD PARQUE (VILLA GALICIA), A MINUTOS DE VILLA GENERAL BELGRANO, EN UN ENTORNO ÚNICO Y CON INMEJORABLES VISTAS AL CERRO CHAMPAQUI, PARA VACACIONAR O VIVIR TODO EL AÑO. CON CERCANÍAS AL RÍO, A METROS DEL BALNEARIO LOS REARTES. EN ZONA URBANIZADA, TRANQUILA Y SEGURA. ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO. CONSTA DE 2 HABITACIONES, UN BAÑO, AMPLIO LIVING-COMEDOR, COCINA, JARDÍN PARQUIZADO CON PARRILLA Y GALERÍA QUE SE PUEDE UTILIZAR COMO GARAGE. POSEE LUZ, PERFORACIÓN DE AGUA PROPIA Y GAS ENVASADO. LA CASA SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES EN SU TOTALIDAD Y NO POSEE DETALLES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.504/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vergel

Mediana del barrio
USD 173.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Vergel es USD 173.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Reartes, Vergel, Los Reartes, Cordoba

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