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Casa en venta en El Vergel · 1 ambiente
Casa en venta
USD 99.000
= $ 150,6 M
Cuota UVA desde $ 855.719/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en El Vergel · 1 ambiente

Venta Casa con Espectacular Parque y Salida Al Río Los Reartes

Reconquista & Patricias Argentinas · El Vergel, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
3.135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Vergel, 1 ambiente, 90 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.372 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.372
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en El Vergel

Descripcion

Se vende propiedad con lote de 3135 M2, de 20mts de frente por 156 mts de fondo, ubicado en Villa Los Reartes, Calamuchita. Casa estilo campo de 90 M2. Posee 1 dormitorio, 1 baño, cocina comedor. Galería con asador y gran parque con hermosa arboleda y vegetación autóctona. Posibilidad de ampliar o realizar cabañas Ingreso es por calle Reconquista, entre Patricias Argentinas y General Paz El terreno posee salida al Río Los Reartes, conocido por sus aguas cristalinas, playas de arena y entornos familiares. Nace en las Sierras Grandes, destacándose como uno de los ríos más puros y pintorescos de la región. Ideal casa de campo o emprendimiento turístico!! Excelente Ubicación, fácil acceso. ESCRITURA. Agua, luz, gas envasado Consultanos!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.719/mes

Necesitas ingresos por $ 3.422.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Rancho · Reconquista1 min · 60 m
Esquina Gaucha10 min · 659 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada2 min · 153 m
Plaza el Vergel8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Vergel

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en El Vergel es USD 75.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reconquista & Patricias Argentinas, El Vergel, Los Reartes, Cordoba

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